WOHNOASE VIRCHOWGASSE! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ
Kosten
Gesamtmiete
€ 837,99
Mietpreis/m²
€ 15,26
Miete (Netto)
€ 761,81
Kaution
€ 2.600,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,8 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
54,9 m²
Etage
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
54,9 m²
Verfügbar ab
1. November 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau.
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 761,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,18
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Gesamtbetrag € 837,99
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Ein Freiparkplatz muß zum Preis von € 50,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 761,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,18
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Gesamtbetrag € 837,99
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76