Repräsentatives Büro mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse

Eckdaten:
- Exklusives Büro im 2. OG
- Gesamtnutzfläche: ca. 215,42 m²
- Aufteilung dzt.: 8 Büros, Teeküche, Sanitärfläche, Bad, Archiv, Bibliothek / Lounge
- zzgl. Terrasse: ca. 30,81 m²
- Mietzins: ca. € 3.446,72 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 1.098,64 (inkl. HK und Strom) zzgl. 20 % USt.
- Parkplätze: Freistellparkplatz: ca. € 40,- zzgl. 20 % USt., Carport: ca. € 45,- zzgl. 20 % USt., Tiefgarage: ca. € 65,- zzgl. 20 % USt
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Smart-Building Steuerung via App (Licht, Temperatur, Kühlung und Jalousien)
- Hochwertiger Teppichboden
- Barrierefrei (Lift)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- EDV-Verkabelung
- Alarmanlage
- Cafeteria
- Fahrradraum

Parkplätze: Es stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine exklusives Büro in Graz - St. Peter, welches sich optimal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen eignet. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit erstklassiger Anbindung aus.

© Fotos: Projekt Wohnen

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3446,72
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 3446,72

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Heizwärmebedarf: 45.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+