Repräsentatives Büro auf zwei Ebenen mit Lager und Parkplätzen in der Puntigamer Straße 24, 8041 Graz

Dieses großzügige Büroobjekt in der Puntigamer Straße 24, 8041 Graz, bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
– 3 helle Büroräume
– Küche mit angrenzender Terrasse und Garten
– Badezimmer
– separates WC
– direkter Zugang zum angrenzenden Lager (69,85 m², optional)

Obere Ebene:
– 3 weitere Büroräume
– Badezimmer
– großzügiger Empfangsbereich

Die ausgewiesene Nutzfläche umfasst ausschließlich die beiden Büroebenen. Das Lager kann bei Bedarf zusätzlich für 245,11€ netto angemietet werden. 3 Parkplätze (weitere auf Anfrage möglich) können auch für 75,20€ netto (alle 3) angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt mit Strom. Die Stromkosten für den laufenden Betrieb und die Heizung betrugen beim derzeitigen Mieter 625 Euro netto.

Die Gesamtkosten monatlich inkl. Lager, Parkplätze, Betriebskosten, Strom & USt belaufen sich auf derzeit 3231,30 Euro

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zeitnah nachgereicht.

Die Vermietung erfolgt direkt provisionsfrei durch den Eigentümer (lediglich die Vertragsvergebührung fürs Finanzamt ist einmalig zu bezahlen). Wir sind daher flexibel in der Vertragsgestaltung und Ausgestaltung der Räumlichkeiten und freuen uns mehr über Ihre Ideen für diese Immobilie zu erfahren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Büro mit Lager und Parkplätzen in Graz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!