Provisionsfrei! Modernste Heizungstechnik! Garden Living - Traumhafte, familiäre Wohnanlage in ruhiger Grünlage!

Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen!
Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! 

Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert!

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung 
                      Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                      Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                      Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                      Rollläden 
                      Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                      Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage
                      über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                      (absolute letzter Stand) 
                      Balkongeländer in Stahl verzinkt
                      je Wohnung ein Abstellraum 
                      sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                       

Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! 

Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten!

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung!

Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! 

Sie suchen das Besondere? Dann haben Sie nun das Richtige gefunden! Diese Gartenwohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind.

Die hochwertige Ausstattung und die modernen Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch gelungenen Neubaus mit 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 89,22 m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige, modernste Materialien. Mit ihrem tollen Blick auf den eigenen Pool und 465 m2 großen Garten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar!

Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton, perfekte Fassadendämmung 
                      Innenwände tragend - Ziegel massiv 
                      Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel
                      Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung 
                      Rollläden 
                      Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion 
                      Heizung - komplette Luftwärmezentralheizungsanlage Steuerung der zentralen Anlage
                      über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts
                      (absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage 
                      Balkongeländer in Stahl verzinkt
                      je Wohnung ein Abstellraum 
                      sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß
                       

Das Schwimmbecken war bereits Bestand des Grundstückes und ist nicht neu erbaut ist aber in sehr gutem Zustand - Details hierüber bei Besichtigung!

Der überdachte PKW Stellplatz wird mit 15.000 €extra berechnet ! 

Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesenarbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten!

Schlüsselfertig € 498,000,00

Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an!

Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten was Sie für ein komfortables Leben benötigen!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung!

Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap