ERSTBEZUG in Sackgassenlage! Ziegelmassiv-Neubauhaus in Graz-Liebenau! Nahe St. Peter
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Weitere Kostendetails
schlüsselfertig
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Grundstück, Bauland, Baudichte 0,3-0,4
Merkmale
Fläche
126 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in zweiter Reihe in einer Sackgasse - in Graz-Liebenau/Grenze zu St-Peter errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43,62 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten
Obergeschoss: 10 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 bis 16,5 m² groß)
Die Haus überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der Top Lage zwischen Einfamilienhäusern und Grünflächen sowie der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP mit FBH).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
> Photovoltaikanlage auf Aufpreis möglich
> Niedrigenergie, HWB Wert B
> Top Ausstattung mit Parkettböden
> Zufahrt über einen Privatweg
> Änderungen der Raumaufteilung möglich
> Fassadenfarbe änderbar
> 2 KFZ-Abstellplätze
> Provisionsfrei für den Käufer
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Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43,62 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten
Obergeschoss: 10 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 bis 16,5 m² groß)
Die Haus überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der Top Lage zwischen Einfamilienhäusern und Grünflächen sowie der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP mit FBH).
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> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
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> Photovoltaikanlage auf Aufpreis möglich
> Niedrigenergie, HWB Wert B
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