Büroliegenschaft im Süden von Graz

Die sofort verfügbare Büroeinheiten befinden sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können.

Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Verfügbare Büroeinheiten:

Büroeinheit/Geschäftsfläche/Ausstellungsfläche/Gastronomie EG: ca. 293 m²
Aufteilung dzt.: großer Verkaufsraum, Seminarraum/Büro, Küche, Eingangsbereich, Toiletten, Abstellraum, große Terrasse (ca. 40 m²)

Büroeinheit 1.OG: ca. 270 m²
Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten

Die beiden Flächen können miteinander kombiniert werden und haben eine gesamte Nutzfläche von ca. 563 m².

Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang
Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC
Freistellplätze: 15-20 Stück verfügbar

Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.:
Mietzins EG: ca. € 3.516,-
Mietzins 1.OG: ca. € 2.835,-
Mietzins gesamt: ca. € 6.351,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6351
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 6351