ANLEGER AUFGEPASST! 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA

Highlights:

• Sonnige Loggia
• Tolle Infrastruktur
• Teilsaniert (Fenster und Fassade) 
• Parkettboden

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5ryDO5o2qiypAlbLhTCJ6H.mp4

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].

Die Wohnung ist aktuell noch bis November 2025 vermietet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165,- €. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- (ca. 45,- €) und Stromkosten hinzu. Geheizt wird das Haus durch eine Fernwärme-Zentralheizung.

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 31 m2 Wohnfläche sowie eine 5 m2 große südostseitig ausgerichtete Loggia und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Vor allem überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum in das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen sie die Küche und die sonnige Loggia mit Grünblick.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wunderbare Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Diese Erdgeschosswohnung in Graz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap