LIEBENAU - MODERNE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN!

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet ca. 78,10 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und verfügt überdies über eine Terrasse mit Garten und einen KFZ-Abstellplatz.

Die beiden Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 41,85 m² Wohnnutzfläche folgende Räumlichkeiten
- einen Vorraum mit Treppenaufgang
- eine Garderobe
- einen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 12,10 m² großen Terrasse und 50 m² Garten
- einen Abstellraum
- ein WC

Das Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 36,65 und teilt sich auf wie folgt:
- Gang mit Treppenaufgang
- 2 Zimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Ein KFZ-Abstellplatz (Carport) ist jeder Wohnung zugeordnet. Besucherplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Heizkosten betragen € 90,-- inkl. Mwst.mtl.

Weitere Highlights der Wohnanlage:

- kleine Wohnanlage
- Terrasse mit Holzbelag
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- ruhige Lage

Lage und Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Murpark und die UPC Arena sind ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle, bei der Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen, erreichen Sie in nur 3 Minuten. Die Lage bietet außerdem eine ideale Anbindung zur Süd-Autobahn.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Murauen).

Mietbeginn:
ab Mai 2025

Mietdauer:
befristet auf 5 Jahre


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche