Seltene Gelegenheit in traumhafter Ruhelage- sonniges Grundstück mit älterem Haus und großem Potenzial !

Lage, Lage, Lage! Diese Liegenschaft besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige und sonnige Wohnlage – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auf dem vollkommen ebenen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Altbestand mit charmanten, alten Obstbäumen, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen. Das sonnige Grundstück bietet viel Platz zum Genießen und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubebauung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Erhaltungszustand. Es ist sofort nutzbar, bietet jedoch durch notwendige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

• Gemütlicher Wohnbereich
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

• Drei Schlafzimmer
• Davon ein Durchgangszimmer

Ein besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 ist dieses Grundstück auch für Bauträger und Investoren äußerst interessant.

Ob als gemütliches Eigenheim mit großzügigem Garten, als Sanierungsobjekt mit Charme oder als attraktive Projektentwicklung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die nur selten am Markt zu finden ist.

Fazit: Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige, sonnige Wohnlage, ein ebenes Grundstück und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Dieses Haus ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap