Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau – nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt!

Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau – nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich.
In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Facts:

• 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche – kompakt und effizient
• Terrasse mit ca. 15,97 m² – Ihr persönlicher Freiraum im Grünen
• Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m²
• Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe
• Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,36 m²
• Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²
• Schlafzimmer: ca. 10,67 m²
• Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²

Highlights:

• Sonnige Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende
• Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung
• Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Barrierefreier Zugang dank Lift
• Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima
• Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe
• Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort
• Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage
• Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer.
Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!

Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap