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Einfamilienhaus in Zentrumsnähe - Liebenau!

Kosten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gartenfläche
177 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
93 m²
Baujahr
1930
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Verfügbar ab
Dezember 2019
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses in den 1930er Jahren errichtete Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 93 m² und einer Gartenfläche von 177 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 425 m². Zur Liegenschaft gehört auch ein Nebengebäude mit ca. 40 m². Das Haus ist nicht unterkellert.

 

Man gelangt über eine Privatstraße, die man ebenfalls erwirbt, zum Einfamilienhaus.

 

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 47 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, offene Küche (Küche mit Gasanschluss. Zur Zeit ist kein Starkstromanschluss in der Küche vorhanden.), Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Toilette mit Fenster, Badezimmer mit Dusche (2018 saniert), großer Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 45 m².

Dieses besteht aus einem Durchgangszimmer mit Balkonausgang Richtung Garten und zwei Schlafzimmer.

 

Das Haus wurde 2000 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Zuge dessen wurden auch der Dachstuhl, die Wasser- und Elektroinstallationen, die Gastherme, und die Fenster im Obergeschoss (Kunststoff, doppeltverglast) erneuert.

 

Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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