Schlossbergblick! City- & naturnah wohnen mit Loggia und 2 Balkonen!
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Zentrumsnahe, gut aufgeteilte Wohnung, 3 Balkone
Merkmale
Fläche
88 m²
Etage
4
Baujahr
1968/1970
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Grimmgasse, im lebendigen Bezirk Lend.
Die Grimmgasse überzeugt durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Mur. Damit bietet der Standort eine attraktive Wohnqualität für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mur. Die Wege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch der nahegelegene Kalvarienberg und die umliegenden Grün- und Freiflächen tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestellen Bienengasse und Fröbelpark sind in rund 300 Metern erreichbar. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 40, 53 und 67, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Ende 60er/Anfang 70er-Jahren erbauten und bereits sanierten Hauses mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,97 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit ca. 2,36 m² großen Balkon, Zimmer mit ca. 3,38 m² großem Balkon, Wohnzimmer mit ca. 3,91 m² großer Loggia, Zimmer
- privater Innenhof mit Parkplatz und Garage zur Miete
- Lift
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- eine Loggia und 2 Balkone
- Kellerabteil
- Haus saniert in den letzten Jahren, Lift saniert 2005
- BK inkl Waschküche und Verwaltungsabgaben und Ust € 209,26
- Warmwasservorschreibung derzeit € 143,31 (6 Personen Haushalt!)
- HK inkl Ust € 118,16
- Reparatur Rücklage € 98,48 (0% Ust)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Die Grimmgasse überzeugt durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Mur. Damit bietet der Standort eine attraktive Wohnqualität für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mur. Die Wege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch der nahegelegene Kalvarienberg und die umliegenden Grün- und Freiflächen tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestellen Bienengasse und Fröbelpark sind in rund 300 Metern erreichbar. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 40, 53 und 67, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Ende 60er/Anfang 70er-Jahren erbauten und bereits sanierten Hauses mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,97 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit ca. 2,36 m² großen Balkon, Zimmer mit ca. 3,38 m² großem Balkon, Wohnzimmer mit ca. 3,91 m² großer Loggia, Zimmer
- privater Innenhof mit Parkplatz und Garage zur Miete
- Lift
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- eine Loggia und 2 Balkone
- Kellerabteil
- Haus saniert in den letzten Jahren, Lift saniert 2005
- BK inkl Waschküche und Verwaltungsabgaben und Ust € 209,26
- Warmwasservorschreibung derzeit € 143,31 (6 Personen Haushalt!)
- HK inkl Ust € 118,16
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