Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
2
Baujahr
1961
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
277
HWB (kWh/m²a)
27.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses mit Lift – ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnalltag besonders praktisch macht.
In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in Flur, Bad und WC für Pflegeleichtigkeit und Stil stehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
+) 2. Stock mit Lift
+) thermisch saniertes Gebäude
+) Fernwärme
+) Bad und WC getrennt
+) Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+) Mittelschule ums Eck – ideal für Familien
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Verkehr direkt vor der Haustür.
Schulen:
Die Volksschule Hirten und die NMS Fröbel liegen direkt ums Eck – ideal für Familien mit Schulkindern. Das Bundesrealgymnasium Kepler ist ebenfalls schnell erreicht, nur 6 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Restaurants und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – perfekt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisen und Ausflüge außerhalb der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnalltag besonders praktisch macht.
In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in Flur, Bad und WC für Pflegeleichtigkeit und Stil stehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
+) 2. Stock mit Lift
+) thermisch saniertes Gebäude
+) Fernwärme
+) Bad und WC getrennt
+) Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+) Mittelschule ums Eck – ideal für Familien
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Verkehr direkt vor der Haustür.
Schulen:
Die Volksschule Hirten und die NMS Fröbel liegen direkt ums Eck – ideal für Familien mit Schulkindern. Das Bundesrealgymnasium Kepler ist ebenfalls schnell erreicht, nur 6 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Restaurants und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – perfekt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisen und Ausflüge außerhalb der Stadt.