ZENTRALE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON IN FH-NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 739,00
Mietpreis/m²
€ 16,41
Miete (Netto)
€ 739,00
Kaution
€ 2.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,27 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
45,02 m²
Etage
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
45,02 m²
Verfügbar ab
Dezember 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus:
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum ruhigen, sonnigen Balkon
* einem Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 739
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zum ruhigen, sonnigen Balkon
* einem Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 739
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83