Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Reininghaus
Kosten
Gesamtmiete
€ 662,76
Mietpreis/m²
€ 12,27
Miete (Netto)
€ 488,52
Betriebskosten
€ 113,99
Kaution
€ 2.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche
Merkmale
Fläche
54 m²
Anzahl Geschosse
9
Baujahr
2021
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
Die Wohnung wäre ab dem 01.12.25 bezugsbereit.
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das liebenswerte, familiäre Neubauprojekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Bezirk Eggenberg und bietet durch das soziale, grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität. Diese moderne Mietwohnung besticht besonders durch ihre gute und zentrale Lage.
Die freundliche Einheit erreicht man über einen großräumigen Flur, welcher Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separat begehbaren WC und zu einem hellen Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Durch den sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großflächigen Balkon, welcher nordöstlich ausgerichtet ist und sehr viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch das weitere Zimmer betreten und genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und im Mietpreis inbegriffen.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.
Die freundliche Einheit erreicht man über einen großräumigen Flur, welcher Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separat begehbaren WC und zu einem hellen Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Durch den sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großflächigen Balkon, welcher nordöstlich ausgerichtet ist und sehr viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch das weitere Zimmer betreten und genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und im Mietpreis inbegriffen.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.