Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug
Kosten
Gesamtmiete
€ 628,84
Mietpreis/m²
€ 12,58
Miete (Netto)
€ 467,55
Betriebskosten
€ 104,12
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
Merkmale
Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
9
Baujahr
2021
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
01/01/2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das liebenswerte, familiäre Neubauprojekt bietet durch das soziale, grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Einheit erreicht man über einen großräumigen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet: einem gefliesten Badezimmer, einem baulich getrennten WC, einem hellen Schlafbereich und einen großen Wohn-/Essbereich. Die offene und moderne Küche bietet genügend Platz, um die Gäste mit selbst zubereiteten Speisen zu verwöhnen. Eine Besonderheit ist, das der Balkon von allen Räumlichkeiten betreten werden kann.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich und das helle Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung mit Parkett belegt. Zudem wird die moderne Wohnung mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Immobilie zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich und das helle Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung mit Parkett belegt. Zudem wird die moderne Wohnung mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Immobilie zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.