WOW I MODERN SANIERT I OFFENE KÜCHE I 4. STOCK MIT LIFT I BADEWANNE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht – Modernes Wohnen in Graz

• Top-Lage im Trendviertel Lend
  Die Wohnung liegt in der Wiener Straße 60a – zentral in Graz, mit bester Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

• Großzügige 69,78 m² im 4. Stock
  Die 69,78 m² Wohnfläche bieten großzügigen Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Lage im vierten Stock sorgt für Ruhe und einen schönen Ausblick über Graz.

• Moderne offene Küche
  Die voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank überzeugt mit Funktionalität und modernem Design. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Genießen.

• Perfekt durchdachter Grundriss
  Zwei Durchgangszimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ideal für ein modernes und flexibles Wohnkonzept.

• Luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht
  Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Spiegelschrank und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Die hochwertigen Einbauspots schaffen auch abends eine angenehme Atmosphäre.

• Viel Stauraum
  Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Platz, einer davon mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung.

• Haustiere willkommen
  Auch Vierbeiner sind willkommen – Haustiere sind hier ausdrücklich erlaubt!

Modernes Wohnen mit Weitblick

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem warmen und einladenden Ambiente. Der große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in die offenen, lichtdurchfluteten Räume. Die moderne Küche ist ein besonderer Blickfang und bietet mit ihrem durchdachten Design alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt – inklusive Barbereich für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.

Die beiden Zimmer sind hell und bieten viel Flexibilität für eine individuelle Gestaltung. Ob als Wohn- und Schlafzimmer oder vielleicht als Arbeitsbereich – die Räumlichkeiten lassen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und der moderne Boden verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Das Tageslicht und die hochwertigen Einbauspots sorgen dabei für eine harmonische Beleuchtung. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.

Zwei praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum, einer davon verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Platz bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im vierten Stock: Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Graz und ein helles, luftiges Wohngefühl.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.125m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <125m
Post <675m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <5.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap