Wohnen mit Blick auf den Grazer Schlossberg
Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
40 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
40 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Ausblick auf den Grazer Schlossberg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Küche, Innentüren, Böden und dreifach verglaste Fenster wurden erneuert. Eine stilvolle Glaswand mit Vorhang trennt den Schlafbereich optisch vom Wohnraum und ermöglicht bei Bedarf mehr Privatsphäre. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren inklusive der Leitungen saniert.
Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich steht ein abgesperrter, nicht zugeteilter Außenparkplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Strom- und Heizkosten betragen laut Eigentümer ca. € 90–100. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden und könnte bei Bedarf genutzt werden.
Eine gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und besonderem Ausblick.
Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert und dienen zur besseren Veranschaulichung.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Küche, Innentüren, Böden und dreifach verglaste Fenster wurden erneuert. Eine stilvolle Glaswand mit Vorhang trennt den Schlafbereich optisch vom Wohnraum und ermöglicht bei Bedarf mehr Privatsphäre. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren inklusive der Leitungen saniert.
Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich steht ein abgesperrter, nicht zugeteilter Außenparkplatz zur Verfügung.
Die monatlichen Strom- und Heizkosten betragen laut Eigentümer ca. € 90–100. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden und könnte bei Bedarf genutzt werden.
Eine gepflegte Wohnung mit modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und besonderem Ausblick.
Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert und dienen zur besseren Veranschaulichung.