WG- taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Graz-Lend!
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
laut Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.9
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den 1990er-Jahren errichtet wurde. Ein Lift ist vorhanden. Die Nutzfläche umfasst etwa 80 m² und ist klar gegliedert, wodurch ein komfortables Wohnambiente entsteht.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 28,9 m², großzügig dimensioniert und hell
Küche: ca. 7 m², ausgestattet mit einer DAN-Küche samt Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
Vorraum: ca. 10,3 m², mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Abstellraum: ca. 2,8 m², inkl. Regalsystem
Badezimmer: ca. 3,8 m², mit Badewanne
WC: ca. 1,5 m², separat zugänglich
Schlafzimmer: ca. 13,3 m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 12,4 m², vielseitig nutzbar
Loggia: ca. 2 m², westseitig ausgerichtet
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kosten
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage belaufen sich auf ca. € 398,54.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Stadtteil Lend in zentraler Lage. Nahversorgungseinrichtungen, Geschäfte, Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist sowohl für Paare und Familien als auch für Singles mit Platzbedarf geeignet. Ebenso stellt sie eine interessante Option als Anlageimmobilie dar, beispielsweise zur Vermietung an Studierende.
Energie & Heizung
HWB: 41,9 kWh/m²/Jahr
Heizungsart: Fernwärme
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den 1990er-Jahren errichtet wurde. Ein Lift ist vorhanden. Die Nutzfläche umfasst etwa 80 m² und ist klar gegliedert, wodurch ein komfortables Wohnambiente entsteht.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 28,9 m², großzügig dimensioniert und hell
Küche: ca. 7 m², ausgestattet mit einer DAN-Küche samt Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
Vorraum: ca. 10,3 m², mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Abstellraum: ca. 2,8 m², inkl. Regalsystem
Badezimmer: ca. 3,8 m², mit Badewanne
WC: ca. 1,5 m², separat zugänglich
Schlafzimmer: ca. 13,3 m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 12,4 m², vielseitig nutzbar
Loggia: ca. 2 m², westseitig ausgerichtet
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kosten
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage belaufen sich auf ca. € 398,54.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Stadtteil Lend in zentraler Lage. Nahversorgungseinrichtungen, Geschäfte, Straßenbahnhaltestellen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist sowohl für Paare und Familien als auch für Singles mit Platzbedarf geeignet. Ebenso stellt sie eine interessante Option als Anlageimmobilie dar, beispielsweise zur Vermietung an Studierende.
Energie & Heizung
HWB: 41,9 kWh/m²/Jahr
Heizungsart: Fernwärme