WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Schlossberg und TG-Stellplatz
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Kosten
Kaufpreis
€ 212.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Landmark View
Merkmale
Fläche
78,51 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1994
Wohnfläche
78,51 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Graz bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Tiefgaragenstellplatz. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt verfügt über einen Lift, einen Keller, gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen wundervollen Schlossbergblick.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und ca. 79 m² Wohnfläche. Helle Wohnbereiche, komfortable Proportionen und der westlich ausgerichtete überdachte Balkon schaffen ein einladendes Zuhause mit der Möglichkeit, von zwei Zimmern vom Bett aus auf den Schlossberg blicken zu können. Hofseitig genießt man eine weite Sicht mit viel Grün.
Ein separates WC und Abstellkammer erhöhen den täglichen Komfort, während der zugeteilte Tiefgaragenplatz zusätzlichen Luxus und Sicherheit bietet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht sogar sonntags bequem einzukaufen. Zudem hat man drei Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe zur Auswahl.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft betrug zum 28.03.2025 € 94.600,-.
Diese attraktive Grazer Stadtwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl, praktischen Komfort und tollen Ausblick auf das Wahrzeichen von Graz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Wohnqualität legen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und ca. 79 m² Wohnfläche. Helle Wohnbereiche, komfortable Proportionen und der westlich ausgerichtete überdachte Balkon schaffen ein einladendes Zuhause mit der Möglichkeit, von zwei Zimmern vom Bett aus auf den Schlossberg blicken zu können. Hofseitig genießt man eine weite Sicht mit viel Grün.
Ein separates WC und Abstellkammer erhöhen den täglichen Komfort, während der zugeteilte Tiefgaragenplatz zusätzlichen Luxus und Sicherheit bietet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht sogar sonntags bequem einzukaufen. Zudem hat man drei Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe zur Auswahl.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft betrug zum 28.03.2025 € 94.600,-.
Diese attraktive Grazer Stadtwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl, praktischen Komfort und tollen Ausblick auf das Wahrzeichen von Graz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Wohnqualität legen.