Top-Gelegenheit in Graz-Eggenberg: Ruhig gelegene Eigentumswohnung nahe FH Joanneum – perfekt zum Einziehen oder Vermieten!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese gepflegte Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Eigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit rund 35,13 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, zwei funktional geschnittene Zimmer und eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant: Bei Bedarf kann eine angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden – ideal, um die Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen zu erweitern.
Dank der Nähe zur FH Joanneum, dem LKH-West, UKH Graz und weiteren medizinischen Einrichtungen ist das Objekt auch für Anleger:innen attraktiv. Die gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 35,13 m²
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Badezimmer mit Dusche und WC
Inkl. möblierter Küche
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre
Sehr gute Infrastruktur – fußläufige Nahversorgung
Hohe Vermietbarkeit durch Nähe zu FH und Krankenhäusern
Altbauflair mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung durch Zukauf einer benachbarten Einheit
Kaufpreis: € 95.000,–
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap