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St. Georgengasse 2/5 - Geräumige 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Kosten

Gesamtmiete
€ 675,89
Mietpreis/m²
€ 6,80
Miete (Netto)
€ 466,48
Betriebskosten
€ 126,91
Kaution
€ 2.398,00
Kautionshinweis
2.398,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
68,6 m²
Etage
1
Baujahr
1850
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Nutzfläche
68,6 m²
Verfügbar ab
01.02.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Vorraum

  • Badezimmer mit Wanne und WC

  • Separate, eingerichtete Küche mit Geräten

  • Zwei extra begehbare Zimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat vorgeschrieben.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Bezug: 01.02.2026

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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