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St. Georgengasse 2/10 - Geräumige 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Kosten

Gesamtmiete
€ 623,29
Mietpreis/m²
€ 7,50
Miete (Netto)
€ 441,90
Betriebskosten
€ 109,01
Kaution
€ 2.188,00
Kautionshinweis
2.188,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskostem

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
13,6 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
58,92 m²
Etage
2
Baujahr
1850
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Nutzfläche
58,92 m²
Verfügbar ab
15.06.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 58,92 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche mit einem hellen geräumigen Wohn-Essbereich sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Vom Wohn-Bereich sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. So erreichen Sie mühelos die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktanfrage an Wesiak GmbH

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