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Sonnig, zentral & stilvoll – Wohnen mitten in Graz

Kosten

Gesamtmiete
€ 920,00
Mietpreis/m²
€ 17,04
Miete (Netto)
€ 708,27
Betriebskosten
€ 128,09
Kaution
€ 2.600,00
Kautionshinweis
Bar
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
54 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2021
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.08
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen in lieblicher Atmosphäre schätzen und dennoch das Stadtleben nicht missen wollen.



Die effizient gestaltete Wohnung und die dazugehörigen Außenflächen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein gemütliches und stressfreies Leben.



Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle sowie lichtdurchflutete hohe Räume und auch die sehr hochwertige Ausstattung wie beispielsweise: Fußbodenheizung, große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, edler Eichenparkett u.v.m. verschafft Ihnen und Ihren Lieben ein angenehmes Wohnerlebnis.



Dieser einzigartige Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum rund 5m² großem Balkon.



Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.



Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. € 68,– und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.



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