Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Eggenberg - Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 127.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
49 m²
Etage
2
Baujahr
1920
Wohnfläche
49 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
165
HWB-Klasse
E
fGEE
2.76
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese vollmöblierte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Wahl – sowohl für Anleger als auch für den Eigenbedarf. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Eggenberg macht sie ideal für Studenten, Pendler oder alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die FH Joanneum, der Hauptbahnhof sowie das LKH-West, was eine erstklassige Infrastruktur gewährleistet. Die Wohnung liegt im 2. Stock und wirkt durch die zahlreichen Fenster besonders hell und einladend.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit WC sowie in die großzügige Wohnküche mit hohen Decken. Dieser einladende Bereich mit rund 15 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine funktionale Kochnische.
Von der Wohnküche aus erreichen Sie die beiden Zimmer mit jeweils 13 m² und 14 m², die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Layout, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem effizienten Boiler.
Die Wohnung ist mit klassischem Parkett im Wohnbereich ausgestattet, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.
Ob als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause – diese Wohnung ist eine lohnende Investition in Graz!
In unmittelbarer Nähe befinden sich die FH Joanneum, der Hauptbahnhof sowie das LKH-West, was eine erstklassige Infrastruktur gewährleistet. Die Wohnung liegt im 2. Stock und wirkt durch die zahlreichen Fenster besonders hell und einladend.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit WC sowie in die großzügige Wohnküche mit hohen Decken. Dieser einladende Bereich mit rund 15 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine funktionale Kochnische.
Von der Wohnküche aus erreichen Sie die beiden Zimmer mit jeweils 13 m² und 14 m², die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer überzeugt mit einem durchdachten Layout, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem effizienten Boiler.
Die Wohnung ist mit klassischem Parkett im Wohnbereich ausgestattet, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.
Ob als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause – diese Wohnung ist eine lohnende Investition in Graz!