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Schlüsselfertig: Gartenwohnung mit großer Terrasse u. Parkplatz.

Kosten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
195 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,56 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
94,51 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
94,51 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der
begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. 

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit
sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz. 

Highlights:
• ca. 95m² Wohnfläche 
• 3 Schlafzimmer 
• Großer offener Wohn- und Essbereich 
• Sonnige Terrasse (ca. 26m²) 
• Überachter Abstellplatz 
• Kellerabteil 

Raumaufteilung: 
Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom
Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und
den großen Garten. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein
Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. 

Ausstattung: (Schlüsselfertig) 
• Dreifach verglaste Fenster 
• Rollläden 
• Fußbodenheizung 

Projektübersicht: 

• TOP 1    | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) 
- TOP 2    | Verfügbar (aktuell im Verkauf) 
• TOP 3    | Verfügbar 
• TOP 4    | Verkauft
• TOP 5    | Reserviert
• Top 6     | Verfügbar
• Top 7     | Verfügbar

Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! 
(Aktueller Bauzustand Belagsfertig - (Fließen, Parkett,... können noch
ausgewählt werden) 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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