Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Lendplatznähe - Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, Children's playground, verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
69 m²
Etage
1
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
69 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
123
HWB-Klasse
D
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einer zentral und zugleich sehr ruhig gelegenen Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt, und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz.
Sie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof bietet – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine integrierte Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die voll ausgestattete Küche umfasst einen E-Herd, Dunstabzug, eine Mikrowelle, einen geräumigen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler.
Ein Kellerabteil sowie die geringen Betriebskosten runden das Angebot ab. Zudem ist das Wohnhaus mit einer hauseigenen SAT-Anlage ausgestattet.
Sie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof bietet – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine integrierte Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die voll ausgestattete Küche umfasst einen E-Herd, Dunstabzug, eine Mikrowelle, einen geräumigen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler.
Ein Kellerabteil sowie die geringen Betriebskosten runden das Angebot ab. Zudem ist das Wohnhaus mit einer hauseigenen SAT-Anlage ausgestattet.