Reserviert! Attraktive 3 Zimmer Wohnung in 8020 Graz in der Keplerstraße im 2. Stock! WG tauglich! Für Anleger ist ein 5% Rendite möglich.
Kosten
Kaufpreis
€ 110.000,00
Betriebskosten
€ 132,60
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
51,27 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1924
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Wohnfläche
51,27 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
F
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Nahe dem Lendplatz befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock in der Keplerstraße 83.
Die Wohnung liegt straßenseitig. Sie ist perfekt aufgeteilt für eine WG.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großes helles Wohnzimmer
+ 2 extra begehbare Zimmer
+ Kellerabteil
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung, die Stromkosten betrugen ca. 150,00 Euro.
Die Wohnung wird unterhalb und oberhalb beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus.
Die Betriebskosten betragen inklusive Instandhaltungskosten ca. 200,00 Euro.
Der Rücklagenstand betrug am 31.12.2025 rund 8633,00 Euro.
Für Anleger:
Nettomiete 470,00 Euro x12= 5640= 5% Rendite
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet!
Zentrale Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Lendplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt straßenseitig. Sie ist perfekt aufgeteilt für eine WG.
+ Küche
+ Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großes helles Wohnzimmer
+ 2 extra begehbare Zimmer
+ Kellerabteil
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung, die Stromkosten betrugen ca. 150,00 Euro.
Die Wohnung wird unterhalb und oberhalb beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus.
Die Betriebskosten betragen inklusive Instandhaltungskosten ca. 200,00 Euro.
Der Rücklagenstand betrug am 31.12.2025 rund 8633,00 Euro.
Für Anleger:
Nettomiete 470,00 Euro x12= 5640= 5% Rendite
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet!
Zentrale Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Lend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Lendplatz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.