Qualität & Lage in LENDTREND!
Kosten
Kaufpreis
€ 210.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
38,67 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
38,67 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Qualität trifft Lage – 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Lend
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,67 m² überzeugt durch ihre moderne Neubauqualität und eine hervorragende Lage im trendigen Grazer Bezirk Lend.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Ein besonderer Vorteil ist die optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights im Überblick:
2 Zimmer auf 38,67 m²
Neubauqualität
Loggia
Kellerabteil
Bad mit Dusche und WC
Fernwärme
Top-Lage im Bezirk Lend
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Derzeit vermietet – attraktive Investition
Kaufpreis: € 210.000,-- netto + 20% USt.
Maklergebühr: 3% + 20% USt.
monatliche netto Miete: € 404,--
Betriebskosten: ca. € 95,-- monatlich (exkl. Heizung und Rücklage)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,67 m² überzeugt durch ihre moderne Neubauqualität und eine hervorragende Lage im trendigen Grazer Bezirk Lend.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Ein besonderer Vorteil ist die optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights im Überblick:
2 Zimmer auf 38,67 m²
Neubauqualität
Loggia
Kellerabteil
Bad mit Dusche und WC
Fernwärme
Top-Lage im Bezirk Lend
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Derzeit vermietet – attraktive Investition
Kaufpreis: € 210.000,-- netto + 20% USt.
Maklergebühr: 3% + 20% USt.
monatliche netto Miete: € 404,--
Betriebskosten: ca. € 95,-- monatlich (exkl. Heizung und Rücklage)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75