Premium-Gewerbefläche im Edelrohbau – Ihr Sprungbrett für nachhaltigen Geschäftserfolg in Toplage von Graz
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.660,89
Mietpreis/m²
€ 12,26
Miete (Netto)
€ 5.312,83
Betriebskosten
€ 1.071,24
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
433,36 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
433,36 m²
Bürofläche
433,36 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.06
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren
Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren