Praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – Lilienthalgasse 45, 8020 Graz

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Stauräume – ideal für Singles, Paare oder Studierende.

• Wohnfläche: 44,57 m²

• 2,5 Zimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Abstellraum in der Wohnung

• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

• 1. Obergeschoss, ohne Lift

• Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

• FH Joanneum und UKH Graz in direkter Nähe

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung

• Naherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder der Schlosspark Eggenberg sind schnell erreichbar

• Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <725m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap