PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA GEGENÜBER DER FH
Kosten
Gesamtmiete
€ 760,00
Mietpreis/m²
€ 15,78
Miete (Netto)
€ 690,91
Kaution
€ 2.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
48,16 m²
Etage
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
48,16 m²
Verfügbar ab
Jänner 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum.
Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern.
Raumaufteilung:
*Vorraum
* Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* zwei großzügige Schlafzimmer (je ca. 13 m²) mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* Loggia
* Kellerabteil
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Miete:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Tiefgaragenplatz:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur:
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite
Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe
Verfügbarkeit: sofort
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 690,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 760
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern.
Raumaufteilung:
*Vorraum
* Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* zwei großzügige Schlafzimmer (je ca. 13 m²) mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* Loggia
* Kellerabteil
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Miete:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Tiefgaragenplatz:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur:
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite
Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe
Verfügbarkeit: sofort
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 690,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,09
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Gesamtbetrag € 760
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83