Ordination zu mieten – Ruhig, zentral & ideal angebunden - 8020 Graz
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.847,10
Mietpreis/m²
€ 11,50
Miete (Netto)
€ 2.495,50
Betriebskosten
€ 852,50
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Die großzügige Mieteinheit in ruhiger Wohnlage bietet einen einladenden Empfangsbereich, 8 Behandlungszimmer, 5 WCs, einen Serverraum sowie einen Abstellraum (AR) und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt effizient via Nachtspeicheröfen und Infrarot-Wandheizung.
Profitieren Sie von einer exzellenten lokalen Infrastruktur (Apotheken, Geschäfte) und idealer ÖV-Anbindung (Bahnhof in 15 Min. erreichbar).
Profitieren Sie von einer exzellenten lokalen Infrastruktur (Apotheken, Geschäfte) und idealer ÖV-Anbindung (Bahnhof in 15 Min. erreichbar).
Merkmale
Fläche
217 m²
Baujahr
1970
Nutzfläche
217 m²
Bürofläche
217 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz
Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden.
Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs.
Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche.
Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg.
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat
Gesamtmiete: EUR 3.348,00
Endenergiebedarf: 0.00
Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden.
Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs.
Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche.
Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg.
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat
Gesamtmiete: EUR 3.348,00
Endenergiebedarf: 0.00