Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
11
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• Das Nebenhaus (Einödstraße 3) mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen
• Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neuen Maßküchen
• Obergeschoß Klimatisiert
• Neue Badezimmer und WC's
• 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet
• Wellnessraum im Keller
• Fassade Neu
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht
* und vieles mehr…
• Das Nebenhaus (Einödstraße 3) mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen
• Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neuen Maßküchen
• Obergeschoß Klimatisiert
• Neue Badezimmer und WC's
• 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet
• Wellnessraum im Keller
• Fassade Neu
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht
* und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1.350 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
158.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zwei Häuser – viele Möglichkeiten!
Dieses neuwertige Mehrfamilienanwesen in attraktiver Hanglage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Großfamilien, oder als Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Top 1:
Ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort nutzbar.
Top 2:
Ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche, baugleich zu Top 1 und spiegelverkehrt angeordnet. Auch diese Einheit bietet Vorraum, Bad, WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmer.
Top 3:
Die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne, neu ausgestattete Küche, Badezimmer sowie separates WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Bereich, der derzeit als Wellnessbereich mit Ruhezone sowie Party- und Aufenthaltsraum genutzt wird.
Der ebene Garten direkt am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Weiters können Sie auch das sanierte Nebenhaus (Einödstraße 3) mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- € erwerben.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses neuwertige Mehrfamilienanwesen in attraktiver Hanglage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Großfamilien, oder als Kapitalanlage.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Top 1:
Ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort nutzbar.
Top 2:
Ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche, baugleich zu Top 1 und spiegelverkehrt angeordnet. Auch diese Einheit bietet Vorraum, Bad, WC, Essküche sowie zwei Schlafzimmer.
Top 3:
Die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne, neu ausgestattete Küche, Badezimmer sowie separates WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Bereich, der derzeit als Wellnessbereich mit Ruhezone sowie Party- und Aufenthaltsraum genutzt wird.
Der ebene Garten direkt am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Weiters können Sie auch das sanierte Nebenhaus (Einödstraße 3) mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- € erwerben.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.