Neuwertiger 4 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + Einbauküche + Bad / Dusche / WC + nähe Hauptbahnhof!
Kosten
Gesamtmiete
€ 847,00
Mietpreis/m²
€ 10,46
Kautionshinweis
2600
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
81 m²
Etage
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
Sofort bzw. nach Absprache!
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
89
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Heller 4 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar) + ruhiger Balkon + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + Vorraum + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof!
Auf einer Wohnfläche von ca. 81m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 11,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,5m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 847,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 81m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 11,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,5m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 847,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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