Neubauwohnung – 2 Zimmer, Südwestbalkon, A+ Energieklasse & optionalem Tiefgaragenplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 170.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
40 m²
Etage
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
40 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hervorragende Lage in Graz-Eggenberg. Auf rund 40 m² Wohnfläche im 3.Stock bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das ideal für Singles, Paare oder Anleger geeignet ist.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Büro während das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie der praktische Vorraum mit Garderobenbereich den hohen Wohnkomfort abrunden.
Der rund 8 m² große Südwest-Balkon verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom direkt in die Wohnung eingespeist wird und dadurch die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine hauseigene Photovoltaikanlage sowie die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der hervorragenden Gebäudedämmung und der modernen Haustechnik profitieren Sie von äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Beschattung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt, wodurch die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen bestens geeignet ist.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Die FH Joanneum sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur rund 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Büro während das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie der praktische Vorraum mit Garderobenbereich den hohen Wohnkomfort abrunden.
Der rund 8 m² große Südwest-Balkon verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom direkt in die Wohnung eingespeist wird und dadurch die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine hauseigene Photovoltaikanlage sowie die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Dank der hervorragenden Gebäudedämmung und der modernen Haustechnik profitieren Sie von äußerst niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Beschattung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt, wodurch die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen bestens geeignet ist.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Die FH Joanneum sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur rund 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.