NEUBAU - Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten (84,01m²)-Graz/Gries

MUR | PUR – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 84,01 m² im Herzen von Graz- Gries

Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel

Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein Wohnkonzept, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu einem Zuhause mit Zukunft.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,01 m² und einem privaten Eigengarten – ideal für alle, die citynah leben und dennoch einen grünen Rückzugsort genießen möchten.

Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Grundriss modernes Wohnen mit Funktionalität vereint.

Die hochwertige Ausstattung und klare Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen – ruhig, stilvoll und hochwertig.

Ihr grünes Refugium in der Stadt

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Gang & Vorraum
- Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten

Das Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als sichere Spielfläche für Kinder.

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:

• 3 großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Eigengarten mit Terrasse – direkt vom Wohnraum aus begehbar
- Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlagen am Dach zur Stromerzeugung
• Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien
• Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) & Fahrradabstellplätze
- Barrierefreier Zugang

Zentrale Lage trifft ruhige Wohnatmosphäre

Die Lagergasse gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden von Graz – stadtnah, bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig. Die Nähe zur Mur und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Aktive und Erholungssuchende.

Verkehr & Infrastruktur:

• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
• Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
• Direkter Anschluss an den Südgürtel & Autobahn
- Sehr gute Radweg-Infrastruktur

Urbanes Leben mit allem, was dazugehört

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Alltag oder Freizeit – hier ist alles bequem erreichbar.

Individualität für Ihr neues Zuhause

Bei MUR | PUR haben Sie – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Damit Ihre Wohnung genauso wird, wie Sie es sich wünschen.

MUR | PUR – Lebensqualität mit Weitblick

Die Kombination aus urbanem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stilvoller Architektur macht diese Wohnung zu einer Investition in Ihre Zukunft.

Erleben Sie modernes Wohnen in Graz – naturnah, zentral und individuell.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!