Neubau: Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Innenhoflage in Graz-Lend

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer vor wenigen Jahren errichteten, hochwertig ausgeführten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Lend. Sie überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, die sonnige Ausrichtung und einen eigenen Garten mit Terrasse – eine besondere Kombination mitten in Graz.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, die bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der einen schönen privaten Rückzugsbereich im Grünen bietet.

Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden separat und direkt von einem externen Energielieferanten vorgeschrieben.

Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die geschützte Innenhoflage bietet Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Lage im Bezirk Lend eine gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• sonnige Terrasse mit eigenem Garten
• ruhige Innenhoflage
• moderner Neubau
• hochwertige Ausführung
• Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und E-Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen eigenen Garten mit Terrasse mitten in Graz schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap