Nette Kleinwohnung für den Eigengebrauch oder zur Vermietung - Besichtigungstermine siehe Expose!
Kosten
Kaufpreis
€ 65.000,00
Betriebskosten
€ 76,97
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
24,59 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1901
Wohnfläche
24,59 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
113.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.95
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1901) im Grazer Stadtbezirk Lend.
Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglickeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Einheit verfügt über ca. 24,59 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Zimmer ( Wohn-/Ess-/Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum im 2. OG
• Kellerabteil
• Reparaturrücklage:
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 01.01.2025 auf € 35.319,48. Laut aktueller Vorausschau sind in den nächsten Jahren keine Erhaltungsmaßnahmen an der Immobilie notwendig.
Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglickeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Einheit verfügt über ca. 24,59 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Zimmer ( Wohn-/Ess-/Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum im 2. OG
• Kellerabteil
• Reparaturrücklage:
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 01.01.2025 auf € 35.319,48. Laut aktueller Vorausschau sind in den nächsten Jahren keine Erhaltungsmaßnahmen an der Immobilie notwendig.