Moderne Stadtwohnung mit EIGENEM GARTEN !
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 161,46
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
72 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
64,98 m²
Wohnfläche
64,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !
PROVISIONSFREI für Sie als Käufer !
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einen sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein.
Die Wohnung mit ca. 64,98m² Nutzlfäche befindet sich im Dachgeschoß (4. Etage) mit Lift und gliedert sich in:
• Vorraum: 8,36 m²
• Wohnküche: 31,60 m²
• Schlafzimmer: 18,62 m²
• Bad: 4,93 m²
• WC: 1,47 m²
Die moderne Küche wurde bewusst nicht eingebaut – so haben Käufer die Möglichkeit, ihre ganz persönliche Traumküche zu realisieren. Alternativ wird gerne auf Wunsch eine Küche eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von rd. 72m², der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillplatz, Sandkiste, Gartenhütte oder Hochbeet bietet – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage!
GRATIS Goodie für den Käufer
Als zusätzliches Highlight erhalten Käufer ein hochwertiges Gerät nach Wahl – kostenfrei!
3 Optionen stehen zur Auswahl:
1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
2 ) SAMSUNG - Smart TV
3 ) SONOS - Surround Sound System
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte.
• Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten
Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Betriebskosten monatlich:
Betriebskosten: € 161,46
Heizkosten: € 53,28
Rücklage: € 13,80
Die Heizung erfolgt über die Fernwärme.
Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad.
Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Infrastruktur:
Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
PROVISIONSFREI für Sie als Käufer !
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einen sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein.
Die Wohnung mit ca. 64,98m² Nutzlfäche befindet sich im Dachgeschoß (4. Etage) mit Lift und gliedert sich in:
• Vorraum: 8,36 m²
• Wohnküche: 31,60 m²
• Schlafzimmer: 18,62 m²
• Bad: 4,93 m²
• WC: 1,47 m²
Die moderne Küche wurde bewusst nicht eingebaut – so haben Käufer die Möglichkeit, ihre ganz persönliche Traumküche zu realisieren. Alternativ wird gerne auf Wunsch eine Küche eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von rd. 72m², der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillplatz, Sandkiste, Gartenhütte oder Hochbeet bietet – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage!
GRATIS Goodie für den Käufer
Als zusätzliches Highlight erhalten Käufer ein hochwertiges Gerät nach Wahl – kostenfrei!
3 Optionen stehen zur Auswahl:
1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
2 ) SAMSUNG - Smart TV
3 ) SONOS - Surround Sound System
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte.
• Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten
Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Betriebskosten monatlich:
Betriebskosten: € 161,46
Heizkosten: € 53,28
Rücklage: € 13,80
Die Heizung erfolgt über die Fernwärme.
Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad.
Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Infrastruktur:
Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_