Moderne Büroflächen in der Nähe des Hbf Graz zu mieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.864,12
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 5.099,22
Betriebskosten
€ 1.454,22
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug, Parkplätze, Lagerfläche, Teeküche, Klimatisierung, getrennte WC, EDV und Glasfaser.
Merkmale
Fläche
377,72 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
7
Bürofläche
377,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Büro mit Aussicht: 378 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel 77-79 steht eine ca. 378 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Nettomiete EUR 13,50/m²
Betriebskosten netto EUR 3,85/m²
Heizkostenakonto EUR 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.30
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel 77-79 steht eine ca. 378 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Nettomiete EUR 13,50/m²
Betriebskosten netto EUR 3,85/m²
Heizkostenakonto EUR 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.30