Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick – Eggenberger Gürtel, 8020 Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 185.000,00
Betriebskosten
€ 291,56
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
74 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.5
HWB-Klasse
B
fGEE
1.770
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Graz!
Zum Verkauf steht eine charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift – gelegen am beliebten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,72 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,53 m², bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit toller Aussicht und urbanem Flair.
Raumaufteilung:
•Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
•Separate Küche – ideal für (Hobby)köche
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
•Zwei weitere separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC
Besonderheiten:
•10. Stock mit Lift – genießen Sie herrliche Ausblicke und Ruhe
•Loggia mit Fenster – perfekt für entspannte Abende
•Optimale Raumaufteilung – flexible Einteilung möglich
•Eigentümerparkplätze rund ums Haus – für bequemes Parken
•Gepflegtes Wohnhaus mit gutem Erhaltungszustand
Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour:
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Lage & Infrastruktur:
Der Eggenberger Gürtel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur FH Joanneum sowie zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Eine ideale Wohnung für Stadtliebhaber, junge Familien oder als Anlageobjekt – modern, zentral und mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!
Zum Verkauf steht eine charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift – gelegen am beliebten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,72 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,53 m², bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit toller Aussicht und urbanem Flair.
Raumaufteilung:
•Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
•Separate Küche – ideal für (Hobby)köche
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
•Zwei weitere separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC
Besonderheiten:
•10. Stock mit Lift – genießen Sie herrliche Ausblicke und Ruhe
•Loggia mit Fenster – perfekt für entspannte Abende
•Optimale Raumaufteilung – flexible Einteilung möglich
•Eigentümerparkplätze rund ums Haus – für bequemes Parken
•Gepflegtes Wohnhaus mit gutem Erhaltungszustand
Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour:
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Lage & Infrastruktur:
Der Eggenberger Gürtel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur FH Joanneum sowie zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Eine ideale Wohnung für Stadtliebhaber, junge Familien oder als Anlageobjekt – modern, zentral und mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!