Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – **Erstbezug**

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Effiziente Zentralheizung mittels Fernwärme & komfortable Fußbodenheizung
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und WC
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Alu-Deckschale), bodentiefe Fenster mit barrierefreier Schwelle
• Außenliegende Jalousien mit Kurbelbedienung
• Kellerabteil sowie massive Stahlbetonwände & Brandschutztüren für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen – ein Stellplatz kann um € 26.251,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der grünen Zone in der Umgebung vorhanden

Diese ca. 69,25 m² großen Wohnung teilt sich in:

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe
• 2 Schlafzimmer, die durch den Vorraum und das Badezimmer getrennt sind – ideal für Privatsphäre
• Wohn-/Ess-/Kochbereich mit eigener Kochnische und Zugang zum großzügigen Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
• Zusätzliches Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken
• Balkon mit genügend Platz zum Entspannen im Freien

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger – und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idealen Lage im aufstrebenden Grazer Westen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap