MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN EGGENBERG - NÄHE FH
Kosten
Gesamtmiete
€ 605,00
Mietpreis/m²
€ 17,15
Miete (Netto)
€ 605,00
Kaution
€ 1.850,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,78 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
35,28 m²
Etage
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
35,28 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Eggenberg!
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse und bietet idealen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
* Terrasse
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind bereits vorhanden. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Vorraum und Badezimmer mit eleganten, modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Kosten:
Die Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional um € 70,–/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Lage – die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Hauptbahnhof und die Innenstadt rasch erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die FH Joanneum, Kindergärten, Schulen (Volks- und höhere Schulen), Nahversorger sowie zahlreiche Lokale. Auch beliebte Freizeitziele wie das Sport- und Wellnessbad Auster oder das Schloss Eggenberg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 605
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 605
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse und bietet idealen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC
* Terrasse
Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind bereits vorhanden. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Vorraum und Badezimmer mit eleganten, modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Kosten:
Die Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional um € 70,–/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Lage – die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Hauptbahnhof und die Innenstadt rasch erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die FH Joanneum, Kindergärten, Schulen (Volks- und höhere Schulen), Nahversorger sowie zahlreiche Lokale. Auch beliebte Freizeitziele wie das Sport- und Wellnessbad Auster oder das Schloss Eggenberg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 605
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 605
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83