Kindermanngasse 23/13 - Charmante Maisonetten mit Balkon, Schlossbergblick und Internet inklusive

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und besteht aus einer offenen Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner Essbereich sowie 1 Zimmer.  Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Leider steht uns kein Plan zur Verfügung. Der Pauschalmietzins beträgt inklusive Betriebskosten und Internet Euro 845,00. Die Heizkosten betragen Brutto Euro 85,-- monatlich und sind in der Miete nicht inkludiert.

Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock). Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

• Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiges Wohnzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Offener Essbereich

• neu verlegtem Parkett (Esszimmer, Küche, Flur)

• Ein Schlafzimmer

• Nische für Homeoffice

Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Schlossberg.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <375m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <475m
Post <675m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap