Investition - Im Zentrum von Graz!
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
34,31 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Wohnfläche
34,31 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.0
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Ihre Top Anlegerwohnung im Herzen von Graz
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
Weitere Vorteile:
- Aufgrund der Größe perfekt für Anleger
- Optimierter Grundriss
- Ausgewogener Wohnungsmix
- inkludierte Fußbodenheizung
- Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
- Hoher Rücklagenstand des Projekts
Miete und Betriebskosten:
-Vermietet bis Juni 2026
- Miete netto / m² ca. € 10,-
- BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen
- Energieform: Fernwärme
- Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt.
• Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
Weitere Vorteile:
- Aufgrund der Größe perfekt für Anleger
- Optimierter Grundriss
- Ausgewogener Wohnungsmix
- inkludierte Fußbodenheizung
- Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
- Hoher Rücklagenstand des Projekts
Miete und Betriebskosten:
-Vermietet bis Juni 2026
- Miete netto / m² ca. € 10,-
- BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen
- Energieform: Fernwärme
- Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt.
• Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A