Investieren Sie jetzt in hochwertige, zentrale Kleinwohnung in gefragter Stadtlage! ERSTBEZUG 2024
Kosten
Kaufpreis
€ 195.440,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
36 m²
Wohnfläche
36 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.850
Beschreibung
Im Herzen von Graz entsteht bis 2024 ein attraktiver Neubau mit nur 26 Wohneinheiten in beliebter und nachgefragter Stadtlage. Diese überzeugt vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Projekt, sowie die tolle öffentliche Anbindung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal als Vorsorge- oder Stadtwohnung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 36 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept, sowie die Auswahl langlebiger und nachhaltiger Materialien, machen dieses Objekt zur idealen Wertanlage und zu einem Ort mit Wohlfühlgarantie.
In nächster Nähe befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind entweder zu Fuß oder via Fahrrad bequem und rasch zu erreichen. Erholungssuchende finden im Bezirk viele Möglichkeiten, um die Seele im Grünen baumeln zu lassen.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Der angeführte Preis ist ein Anlegerpreis.
Die Bilder zeigen Räume eines ähnlichen Projekts.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal als Vorsorge- oder Stadtwohnung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 36 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- einen Balkon für entspannte Stunden im Freien
Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept, sowie die Auswahl langlebiger und nachhaltiger Materialien, machen dieses Objekt zur idealen Wertanlage und zu einem Ort mit Wohlfühlgarantie.
In nächster Nähe befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind entweder zu Fuß oder via Fahrrad bequem und rasch zu erreichen. Erholungssuchende finden im Bezirk viele Möglichkeiten, um die Seele im Grünen baumeln zu lassen.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Der angeführte Preis ist ein Anlegerpreis.
Die Bilder zeigen Räume eines ähnlichen Projekts.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85