Heller 2 ZIMMER-Altbau, ruhiger Balkon 3,5m², extra Küche möbliert, Bad mit Dusche / WC und Fenster!
Kosten
Gesamtmiete
€ 673,00
Mietpreis/m²
€ 11,41
Kautionshinweis
2100
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
1
Wohnfläche
59 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
93
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Heller 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 3,5m², extra Küche möbliert (neuwertig), Bad mit Dusche / WC und Fenster, Vorraum, unweit vom Augarten bzw. ÖGK!
Auf einer Wohnfläche von ca. 59m² verteilen sich am Grieskai unweit vom Augarten bzw. ÖGK im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,5m² mit ruhigen Balkon ca. 3,5m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / Fenster und Sprossenheizkörper, Parkett- bzw. Fliesenboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: 01.10.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 673,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 59m² verteilen sich am Grieskai unweit vom Augarten bzw. ÖGK im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,5m² mit ruhigen Balkon ca. 3,5m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / Fenster und Sprossenheizkörper, Parkett- bzw. Fliesenboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!
Mietbeginn: 01.10.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 673,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
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