Hell & Ruhig - Pärchenwohnung in Graz-Lend
Kosten
Kaufpreis
€ 219.900,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2002
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese zauberhafte Wohnung in einer äußerst vorteilhaften Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Neben der eigenen Terrasse mit Gartenanteil verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlichen Innenhof mit verschiedenen Sitzgelegenheiten unter schattigen Bäumen und einem zugänglichen Kinderspielplatz, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die herausragende Wohnqualität wird durch die zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe betont und garantiert somit höchsten Komfort.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg zum offenen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küche freigibt. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese bezaubernde Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich nun mit hellen Räumlichkeiten und großzügigen Fensterflächen, wobei der Boden abgeschliffen und neu geölt wurde. Im Sommer sorgen die Rollos für angenehmen Schatten und halten die Wohnung schön kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während Kompaktheizkörper für behagliche Temperaturen sorgen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort optimal unterstützt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg zum offenen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küche freigibt. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese bezaubernde Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich nun mit hellen Räumlichkeiten und großzügigen Fensterflächen, wobei der Boden abgeschliffen und neu geölt wurde. Im Sommer sorgen die Rollos für angenehmen Schatten und halten die Wohnung schön kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während Kompaktheizkörper für behagliche Temperaturen sorgen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage und eine durchdachte Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort optimal unterstützt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.