Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
83 m²
Baujahr
1961
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
277
HWB (kWh/m²a)
27.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses mit Lift – ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Bad und WC sind separat angelegt – besonders praktisch im Alltag.
In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, der Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Fliesen in Bad und WC garantieren Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
+) 3. Stock mit Lift
+) thermisch saniertes Gebäude
+) Fernwärme
+) Bad und WC getrennt
+) Küche vom Wohnzimmer getrennt
+) Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+) Mittelschule ums Eck – ideal für Familien
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür.
Schulen:
Die Volksschule Hirten und die NMS Fröbel liegen direkt ums Eck – ideal für Familien mit Schulkindern. Das Bundesrealgymnasium Kepler ist ebenfalls schnell erreicht, nur 6 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Restaurants und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – perfekt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisen und Ausflüge außerhalb der Stadt.
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Bad und WC sind separat angelegt – besonders praktisch im Alltag.
In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, der Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Fliesen in Bad und WC garantieren Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
+) 3. Stock mit Lift
+) thermisch saniertes Gebäude
+) Fernwärme
+) Bad und WC getrennt
+) Küche vom Wohnzimmer getrennt
+) Bushaltestelle direkt vor dem Haus
+) Mittelschule ums Eck – ideal für Familien
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür.
Schulen:
Die Volksschule Hirten und die NMS Fröbel liegen direkt ums Eck – ideal für Familien mit Schulkindern. Das Bundesrealgymnasium Kepler ist ebenfalls schnell erreicht, nur 6 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Restaurants und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – perfekt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisen und Ausflüge außerhalb der Stadt.